Продам гостиницу город Алушта улица Горького 8

Пожаловаться Редактировать

Продается гостиница «Москва» в крупном курортном городе Алушта, на юге Крымского полуострова. Преимущества: Удачное расположения. Основная проходная улица. 200 метров до центральной набережной и оборудованного городской галечного пляж. Поблизости располагаются кафе и рестораны, парк миниатюр и курортный парк, дискотеки и аттракционы, аквариум и дельфинарий. Рейтинг отеля: • Яндекс отзывы – 4,5; • • Тriраdvisоr – 4; • ТорНоtеls – 5; • 101 hоtеls – 9.3 О гостинице : • 11 соток земли. 3 этажа. • Площадь одного этажа - 540 кв.м. • Площадь здания – 1600 кв.м., без учета лоджий и балконов. • 25 номеров различной категории. Спа-зона расположена на первом этаже, общая площадь – 92 кв.м. В неё входит : • Бассейн; • Финская сауна; • Зона отдыха; • Душевая, туалет; • Раздевалка. Правовые аспекты • Налоговая система – УСН. • Налоговая ставка с 01.01.2024 г. – 6% • Вид разрешенного использования - предпринимательство. • Земля принадлежит по праву долгосрочной аренды - 49 лет (с дальнейшей пролонгацией). • Мощность электроэнергии по договору – 50 киловатт, трехфазовое подключение. • Отопление – вся котельная на природном газе. • У отеля заключен ряд контрактов: Intоurist (Тоur Ореrаtоr), Реgаs Тоuristiк, Алеан Тур, Оstrоvок (Еmеrging Тrаvеl Grоuр), Тvil, 101 hоtеls, Вrоnеviк и тд. Финансовые аспекты : Годовой налог на землю - 780 000 ₽ Налог на недвижимость – 150 000 ₽ Прибыль от аренды части первого этажа – 5 000 000 ₽ в год. Прибыль от аренды оставшейся части первого этажа – 3 000 000₽ в год. Прибыль объекта, без дополнительных вложений: 2021 г. – 8 000 000₽; 2022 г. - 4 500 000₽; 2023 г. - 4 000 000₽