Описание
Капитальный дом в стиле хайтек для круглогодичного проживания в 3-х уровнях на участке 0.11 Га по проекту арх. бюро "Интерстройсервис ПРОЕКТ" г. Симферополь. 🏞️Панорамный вид на горы Демерджи, Чатырдаг и море. 0️⃣Цоколь - гараж, котельная, кладовая, прачечная. Установлены бойлер, электрический котёл, газовый котёл. 1️⃣Первый этаж - тёплые водяные полы, три комнаты-студии по 30 кв.м., в каждой - сан. узел. Одна из студий полностью готова к комфортному проживанию-живут владельцы! Две других студии - под чистовую отделку. 👍Можно рассматривать и как коммерческий вариант аренды, а по желанию и перепланировать,- межкомнатные стены позволяют. Высота потолка 3,30 м. Выход на террасу 70 м. Окна панорамные, энергосберегающие, 5-ти камерный стеклопакет. 2️⃣Второй этаж спроектирован как просторная квартира с двумя спальня, с кухней-столовой, с двумя сан. узлами. Возможна полная перепланировка под себя. Высота потолка 3,80 м. Выход на террасу 50 м. Окна панорамные, энергосберегающие,5-ти камерный стеклопакет. 👍 Конструктив - монолитный Ж/Б, рассчитанный на сейсмику 9 баллов; фундамент-бетонная плита. Заполнение стен - экологичный природный строительный материал ракушечник толщиной 0.4 м с промежуточной теплоизоляцией материалом "Пеноплекс" толщиной 50 мм (теплоизоляция между рядами кладки, а также и внешней стороной колонн). 👍Внешняя отделка дома-пилёный ракушечник высокой плотности. Такая отделка дома не нуждается в дополнительном ежегодном уходе! 👍Конструкция здания позволяет сделать полную перепланировку "под себя". 👍Крыша (полноценная эксплуатируемая)- Ж/Б плита с теплоизоляцией 110 мм по технологии "ТЕХНОНИКОЛЬ"- мембрана с доп. засыпкой морской галькой. На крыше можно оборудовать зону отдыха, солярий.🏖️ 👍 Выполнены все внутридомовые коммуникации - эл-во, интернет, ГВС, ХВС, водоотведение, вентиляция; установлен кондиционер. 👍Электроснабжение 3 фазы Х 15 кВт, 👍Газ - есть договор на присоединение; догазификация по федеральной программе в 2024! Роют уже по улице в 200 м от дома. Септики (очистные сооружения ) 3-х ступенчатой очистки с кислородом по 12 куб. м. каждый. 3 емкости (бетонные) для полива общим объемом 16 куб. м. Накопитель (бетонный) с насосом для водопроводной воды объёмом 12 м. куб.; Накопительный бак 7 куб. под дождевую воду (хватает декабрь-май). Установлены насосы для перекачки воды. В скважине нужды не было, при желании можно пробурить(сделаны инженерные изыскания). Свободную территорию земельного участка можно использовать по своему предпочтению: установить бассейн, баню, зона для барбекю. 🌳🌲🌵🌹 На участке растут несколько плодовых деревьев, розы, можевельники, кипарисники, вьющийся жасмин, лаванда, розмарин. 👍Очень хорошие, дружные соседи, создан внутренний междомовой чат в <текст-удален> и <текст-удален> для общения и решения возникаюших проблем. Горный воздух, лучшие виды ЮБК на Алуштинский горный амфитеатр и море. В селе Лучистое развитая инфраструктура - магазины, амбулатория, детский сад(лучший в Алуште), школа, пункт выдачи "Валбериз/Озон", рынок, отделение связи. Регулярное автобусное сообщение до Алушты. До моря на машине 12 км, на автобусе 25 минут. Симферополь- Алушта 40 км, Ялта-Алушта-40 км. 10 мин. ходьбы до ближайших природных достопримечательностей и туристических маршрутов - семейная сыроварня, конный клуб, гора Демерджи, крепость Фуна. Алушта на данный момент-самый перспективный город на ЮБК, происходит активное инвестирование в развитие этого региона. Заканчивается строительство огромной транспортной развязки - объездная вокруг Алушты. В перспективе это будет самый элитный район на Южном берегу Крыма (соседство гор и моря в субтропиках). 👍Несомненные преимущества: менее интенсивная влажность воздуха; цены на недвижимость хорошего уровня значительно ниже! Идеальные условия для отдыха и оздоровления! К дому хороший подъезд- асфальт плюс отсыпанная грунтовка. Документы полностью готовы к сделке! Уточнения по телефону. Возможна ипотека. РАЗУМНЫЙ ТОРГ!
